国内 来源：核桃人看楼市 2020-08-14 13:46:09
郑州共有4宗住宅用地参与挂牌出让。4宗住宅用地分别位于常西湖新区、惠济区三环里、管城南部、管城主城区等热门区域。
两大看点：
1、 石化路南、城东路西，三环里，双地盘... 郑政出【2020】33号(网) 地块在开拍前就引发众多关注，也是今天4宗地块中唯一一个没有起始价成交的地块，9点35分开始竞拍，一直持续到11点半。最终龙湖地产以77447万元拿下该地块，楼面价4842元/㎡。
这也是龙湖地产首次杀入郑州三环主城，值得期待!!
2、金科中原，这个约7000亩的大盘迎来首批地块，8月14日，明天，如无意外，还将有后续地块成交。
土拍结果
郑政出【2020】33号(网)最终被龙湖地产以77447万元竞得，每亩单价1130万元，成交楼面价4842元/㎡。
网上搜索到的信息显示：雅宝地产占股40%，重庆龙湖地产发展有限公司占股60%。龙湖地产是郑州雅宸房地产开发有限公司控股股东。
早前，雅宝地产一直在积极运作该地块。如今，龙湖地产顺利摘地，意味着未来双方将合作开发此地块。
该地块位于石化路南、城东路西。
该地位置真是不错，三环内，老城区，双地铁，2号线与在建6号线，周边生活便利，附近有奥兰和园、正商蓝海港湾等小区。
向东3公里左右是在售热盘保利天汇，华润置地凯旋门，均价19500左右。
也正因此，这个地块竞拍相当激烈，也是今日土拍中唯一一个没有起始价成交的地块，9点35分开始竞拍，一直持续到接近11点30分，最终才被龙湖地产拿下。
这也是龙湖地产首进三环主城，令人期待!
其余3块地土拍结果如下：
土拍结果
郑政出【2020】29号(网)最终被金科以起始价64621万元竞得，楼面价3666元/㎡。
该地块位于凯达路南、汇龙路东，近航海西路、西三环。
从地块位置来看，是金科中原项目用地。
金科中原约7000亩大盘，整个项目开发周期将持续8-10年。
此地块位于常西湖南片区，周边生态环境不错，水系众多，贾鲁河、南水北调运河等。
该地块安置房(地上)面积小于176278.00平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售;单套住房建筑面积禁止超过144㎡，该地块位于南水北调二级水源保护区范围内，需严格按照有关文件规定执行。
土拍结果
郑政出【2020】30号(网)最终被谦晟祥和实业有限公司以起始价56683万元竞得，楼面价3512元/㎡。
该地块位于粮食西路东，粮食路北。
该地块为谦祥兴隆城后续用地。
谦祥兴隆城，惠济区三环里位置，近地铁3号线，这是它的优势，目前三环内楼盘稀缺。劣势主要是临高架、铁路。目前均价15000左右。
自身引进有学校。
土拍结果
郑政出【2020】32号(网)最终被正商以起始价41893万元竞得，楼面价4332元/㎡。
该地块位于豫六路北、香江路西。
该地块为合村并城地块，是十七里河南片区大棚户区合村并城开发用地。
临近小李庄车站，位置不错，周边在售楼盘有正商生态城、富田城九鼎华府。
合村并城，是一种将零散分布的小村庄通过征收拆迁方式与附近的城镇合并。
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