郑州4宗住宅用地参与挂牌出让 龙湖地产首次杀入郑州三环主城

国内 来源:核桃人看楼市 2020-08-14 13:46:09

郑州共有4宗住宅用地参与挂牌出让。4宗住宅用地分别位于常西湖新区、惠济区三环里、管城南部、管城主城区等热门区域。

两大看点:

1、 石化路南、城东路西,三环里,双地盘... 郑政出【2020】33号(网) 地块在开拍前就引发众多关注,也是今天4宗地块中唯一一个没有起始价成交的地块,9点35分开始竞拍,一直持续到11点半。最终龙湖地产以77447万元拿下该地块,楼面价4842元/㎡。

这也是龙湖地产首次杀入郑州三环主城,值得期待!!

2、金科中原,这个约7000亩的大盘迎来首批地块,8月14日,明天,如无意外,还将有后续地块成交。

土拍结果

郑政出【2020】33号(网)最终被龙湖地产以77447万元竞得,每亩单价1130万元,成交楼面价4842元/㎡。

网上搜索到的信息显示:雅宝地产占股40%,重庆龙湖地产发展有限公司占股60%。龙湖地产是郑州雅宸房地产开发有限公司控股股东。

早前,雅宝地产一直在积极运作该地块。如今,龙湖地产顺利摘地,意味着未来双方将合作开发此地块。

该地块位于石化路南、城东路西。

该地位置真是不错,三环内,老城区,双地铁,2号线与在建6号线,周边生活便利,附近有奥兰和园、正商蓝海港湾等小区。

向东3公里左右是在售热盘保利天汇,华润置地凯旋门,均价19500左右。

也正因此,这个地块竞拍相当激烈,也是今日土拍中唯一一个没有起始价成交的地块,9点35分开始竞拍,一直持续到接近11点30分,最终才被龙湖地产拿下。

这也是龙湖地产首进三环主城,令人期待!

其余3块地土拍结果如下:

土拍结果

郑政出【2020】29号(网)最终被金科以起始价64621万元竞得,楼面价3666元/㎡。

该地块位于凯达路南、汇龙路东,近航海西路、西三环。

从地块位置来看,是金科中原项目用地。

金科中原约7000亩大盘,整个项目开发周期将持续8-10年。

此地块位于常西湖南片区,周边生态环境不错,水系众多,贾鲁河、南水北调运河等。

该地块安置房(地上)面积小于176278.00平方米,此部分房屋不得进入一级市场销售;单套住房建筑面积禁止超过144㎡,该地块位于南水北调二级水源保护区范围内,需严格按照有关文件规定执行。

土拍结果

郑政出【2020】30号(网)最终被谦晟祥和实业有限公司以起始价56683万元竞得,楼面价3512元/㎡。

该地块位于粮食西路东,粮食路北。

该地块为谦祥兴隆城后续用地。

谦祥兴隆城,惠济区三环里位置,近地铁3号线,这是它的优势,目前三环内楼盘稀缺。劣势主要是临高架、铁路。目前均价15000左右。

自身引进有学校。

土拍结果

郑政出【2020】32号(网)最终被正商以起始价41893万元竞得,楼面价4332元/㎡。

该地块位于豫六路北、香江路西。

该地块为合村并城地块,是十七里河南片区大棚户区合村并城开发用地。

临近小李庄车站,位置不错,周边在售楼盘有正商生态城、富田城九鼎华府。

合村并城,是一种将零散分布的小村庄通过征收拆迁方式与附近的城镇合并。

标签: 住宅用地 郑州 三环 龙湖地产

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